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용산 한강조망권GOOD~! ,용산 배산임수 입지 최고입니다. 마포역세권 도보7분거리,다가구주택 투자처!!! 강추~!

기본정보 Basic Information
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서울 용산구 청암동
33000 만원
770 만원
대지면적 225㎡ 68평 / 건축면적 89㎡ 27평 / 연면적 318㎡ 96평 토지면적 242㎡ 73평
지상 : 3 / 지하 : 1
6 대
가까운 시일내 협의
2010.11
11
도시가스
마포역(5) , 공덕역(5) , 공덕역(6)
2020-07-17
1,332만원/㎡ (4,400만원/평)

건물 수익률 Structure Profit
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월수익
530 만원
월매출
780 만원
월지출
250 만원
연수익률
3.81 %

상세설명 Detail Information
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정성을 다 하겠습니다.

GO부동산입니다.

★건축현황및 가구 수 (대지 225㎡ / 건축 89㎡ / 연 318㎡ 토지 242㎡)

   공부상지층(현황1층)2가구

   공부상 1층(현황2층)2가구

   공부상 2층(현황3층)3가구

   공부상3층(현황4층)3가구

   옥탑방

   총 11가구 다가구주택입니다.

★현재 전세보증금 8억5천만원/월200만원이나 해당 임대소득은 2011년 이후 한번도 집 주인이 인상하지 않은 가격입니다.

★담보대출 일부 받고 향후 보증금 가구당 보증금2천만원씩(11가구 2억2천)/월80만원으로 변경시 높은 수익률을 낼 수가 있습니다.

★현대자동차그룹 48층 초고층 복합건물 호재

★용산의 호재

용산일대는 정부 신도시급 주택공급계획과 더불어 신분당선 연장,GTX통과 등 개발호재가 몇년째 이어지고 있고 이런 교통호재 당시에 이미 집값이 오른 상황에서 최근 한강변 일대를 중심으로 재건축이 다시금 추진되변서 고급 주거단지 조성에 대한 기대감으로 집값 과열이 한번 더 이어질 가능성이 높습니다.

용산역 철도 정비창 부지에 미니 신도시급 아파트를 짓겠다는 정부의 발표 이후 용산의 법원경매 시장이 들썩이며 고가 낙찰이 이어지고 있습니다.

최근 6월2일 서울서부지방법원에서 진행된 서울 용산구 한강로2가 소재 건물면적29m2 대지면적46m2 단독주택의 1회 경매 입찰에 45명이 입찰했습니다.

감정가의 2배 넘는 가격에 낙찰되는 상황입니다.

 

★자세한건 바로 전화 주세요~

 

02-6959-5040

010-2733-5040

 



위치 및 주변 편의시설 Map & Facillity
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30연수익률3.81%
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대지225.19㎡
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1층 / 3층
GO부동산 공인중개사 사무소

고옥선 대표/공인중개사

전화번호 02-6959-5040

핸드폰번호 010-2733-5040

이메일 sun_1011@naver.com

정성을 다하겠습니다. GO부동산 대표 고옥선입니다.

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