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매매12
경기 고양일산동구 정발산동
8개 / 욕실 5개 총층 3

일산동구 정발산 상가주택 ,주거+상가수익 투자, 강추물건

기본정보
주소 경기 고양일산동구 정발산동 매물 종류 주택
층정보 전체층 : 3층 주용도 상가주택
방향 방 / 욕실 8 개 / 5 개
주차 3 대 테마 조용한 집
사용승인일 1995-11-27 세대수 3세대
인근지하철 풍산역(경의중앙) 980m, 정발산역(3) 1,140m, 주엽역(3) 1,280m 매물 등록일 2021-12-15
건물 정보
건물명 - 대지면적 216㎡ 65평
건축면적 107.56㎡ 33평 (건폐율 49.8%) 연면적 434.58㎡ 131평
용적률산정연면적 307.28㎡ 93평 (용적률 142.26%) 층정보 지하 1층 / 지상 3층
주용도 단독주택 기타용도 근린생활시설, 단독주택
방향 - 주구조 철근콘크리트구조
높이 9.8m 지붕구조 경사슬라브
주차
자주식(옥외) 3대
엘리베이터 -
세대수 3 가구 허가일 1995-04-28
착공일 1995-04-30 사용승인일 1995-11-27
주용도 기타용도 면적
옥탑 1층 다가구주택 연면적제외 11.52㎡ 3.48평
3층 다가구주택 다가구주택(1가구) 101.12㎡ 30.59평
2층 다가구주택 다가구주택(2가구) 101.12㎡ 30.59평
1층 소매점 소매점 105.04㎡ 31.77평
지1 단독주택 창고 87.4㎡ 26.44평
지1 제조업소 제2종근린생활시설(제조업소) 39.9㎡ 12.07평
상세설명

매매주택 세부 물건분석
1. 토지분석
가. 용 도 지 역 : 제1종일반주거,지구단위계획구역,소로3류
나. 대 지 면 적 : 대지 216 ㎡ 65.339평
나. 공 시 지 가 : 1,705,000원/ ㎡
2. 건물 분석
가. 주 용 도 : 단독주택 (1층 : 근린생활시설, 2,3층 : 단독주택)
나. 면적/연면적 : 건축면적:107.56㎡ 건폐율 : 49.8 % / 연면적 : 434.58 ㎡
다. 구조  : 벽돌구조 
라. 방향  : 남향 
마. 입주 가구수 :  : 1층상가 / 2층 2 세대 / 3층 1세대
바. 사용 승인일 : 1995.11.27 / 주차대수 : 옥외3대
3. 예산 분석
가. 가 격 분 석 : 거래희망가격 : 12억원 
4. 입주 상황
가. 총 임 대 료 : 보증금: 2억2천7백만원 월세 : 110 만원

3층:주인거주 

2층: 201호 전세 9천만원(방2개)/202호 전세 1억2천만원(방3개)

1층상가: 보증금 1700만원 /월세 110만원(150만원가능)

B1층 : 공실(창고용)


나. 입 주 여 부 : 3층에 입주가능
5. 위치 분석
가. 학 군 분 석 : 저동초등학교 : 163 m / 저동중.고등학교 : 183 m
나. 주 거 환 경 : 뉴코아백화점:1.8km / 일산동구청 : 1.1km / 국립암센터병원 : 876 m
다. 교 통 환 경 : 전철 정발산역 1km / 버스정류장: 저동초교삼거리 65 m (도보2분거리)

 

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10288 일산동구 정발산 상가주택 ,주거+상가수익 투자, 강추물건

매매12
경기 고양일산동구 정발산동
8개 / 욕실 5개 총층 3

고옥선 대표/공인중개사

강서힐스테이트GO부동산 공인중개사 사무소
소재지 : 서울특별시 강서구 강서로 242 (지번)서울 강서구 화곡동 1165-1 강서힐스테이트) 상가동 1층 132호
중개등록번호 : 11500202000107
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