매물번호:10657
방문자수 오늘 2 / 전체 1,562
문의전화 010-2733-5040
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매매267,000
서울 동작구 노량진동
공급 240㎡ 73평 7개 / 욕실 3개

노량진5구역 재개발 투자물건 강력추천 합니다. 대지지분 많음, 64.7평 26억7천

기본정보 매물번호 10657 조회수 : 56
주소 서울 동작구 노량진동 매물 종류 주택
매매 26억7,000만 면적정보 공급 240㎡ 73평
방 / 욕실 7 개 / 3 개 주차 2 대
입주가능일 가까운 시일내 협의 사용승인일 1959-07-24
세대수 3세대 인근지하철 노량진역(9호선) 650m, 노량진역(1호선) 650m, 장승배기역(7호선) 730m
매물 등록일 2022-06-24 평당가 3,674만원/평 (1,113만원/㎡)
건물 정보
건물명 - 대지면적 214㎡ 65평
건축면적 102.75㎡ 31평 (건폐율 -%) 연면적 240.21㎡ 73평
용적률산정연면적 194.76㎡ 59평 (용적률 -%) 층정보 지하 1층 / 지상 2층
주용도 단독주택 기타용도 주택
방향 - 주구조 벽돌구조
높이 - 지붕구조 경스라브위기와
주차 - 엘리베이터 -
세대수 1 가구 허가일 -
착공일 - 사용승인일 1959-07-24
주용도 기타용도 면적
2층 단독주택 주택 92.01㎡ 27.83평
1층 단독주택 주택 102.75㎡ 31.08평
지1층 단독주택 주택 45.45㎡ 13.75평
실거래가 정보
0평 최근 실거래가
8억9,000만
거래일 실거래가 층수 면적 평당가
1 / 1
상세설명

 

노량진뉴타운 5구역 재개발 구역은 2021년 2월 26일에 사업시행 인가를 받고 시공사를 대우의 하이브랜드인 써밋으로 선정한 후 현재 감정평가 중 입니다.

노량진5구역 재개발 구역은 1호선과 9호선 노량진역에서 도보로 8분에서 10분 거리에 있으며, 총 세대수는 727세대입니다.

이번에 나온 주택 매물은 대지는 작지만 84㎡(34)+59㎡(26)를 받을 수 있는 매물로 가격 또한 괜찮은 매물입니다.

노량진뉴타운 5구역은 바로 뒤에 영화 초등학교와 영등포 중고등학교를 끼고 있으며, 노량진뉴타운6구역이 완공되면 도로로 연결되어서 7호선 장승백이 역도 더 가까워질 것으로 보입니다.

그리고 또한 서부선 경전철이 들어오면 4개 역을 다 이용할 수 있는 지역으로 현재 조합원 수도 1구역과 8구역의 경계 조합원이 정리되면 줄어들 것으로 보여서 사업성이 더 좋아질 것으로 예상되고 있습니다.

 

이번 시공사 대우가 이주비를 LTV 80%정도로 제시하였고 , 분양가도 입주할때까지 확정 분양가로 하는 등 여러가지 좋은 조건을 제시하였습니다.

외관도 노량진과 한강이라는 주제로 특화를 한것 같고, 노량진5구역의 뒤쪽의 약간 높은 단차를 이용해서 하부층에 라운지와 커뮤니티센터를 넓게 배치 하였고, 맨 윗층 1동에 스카이 커뮤니티를 만들어서 한강조망과 조합원들이 휴식을 취할수 있는 카페티리아, 라운지등을 설치 하였습니다. 그리고 맨 앞동에 스카이워크를 만들어서 한강조망과 여가시간을 즐길수 있는 공간을 만든다고 합니다.

코로나로 인하여 핫해진 유해공기 유입의 차단을 위하여 유해 바이러스 차단 시스템을 설치해서 동 입구부터 공기청정시스템으로 미세먼지를 제거하고 집 현관에 에어샤워기를 설치해서 유해공기와 바이러스를 차단한다고 합니다

 

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-개설등록번호 :11500202000107

 



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10657 노량진5구역 재개발 투자물건 강력추천 합니다. 대지지분 많음, 64.7평 26억7천

매매267,000
서울 동작구 노량진동
공급 240㎡ 73평 7개 / 욕실 3개

고옥선 대표/공인중개사

강서힐스테이트GO부동산 공인중개사 사무소 - 고옥선 대표
소재지 : 서울특별시 강서구 강서로 242 (지번)서울 강서구 화곡동 1165-1 강서힐스테이트) 상가동 1층 132호
중개등록번호 : 11500202000107
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