| 주소 |
서울 용산구 한강로3가
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
빌딩·상가
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건물명 |
용산빌딩
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| 대지면적 |
253.5㎡
77평
평
|
건축면적 |
121.8㎡
37평
평
|
| 연면적 |
736.26㎡
223평
평
|
용적률산정연면적 |
581.7㎡
176평
평
|
| 용적률 |
229.47%
|
건폐율 |
48.05%
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| 층정보 |
지하 1층 / 지상 5층
|
주용도 |
제2종근린생활시설
|
| 방향 |
북향 (주된 출입구 기준)
|
주차 |
자주식(옥내)
2대
, 자주식(옥외)
1대
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| 엘리베이터 |
-
|
세대수 |
1 가구
|
| 사용승인일 |
1987-08-11
|
미등기 여부 |
해당 안됨
|
| 위반 여부 |
해당 안됨
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매물 등록일 |
2026-09-10
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| 조회수 |
204회
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| 매매가 |
137억
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대지면적 평단가 |
1억7,865만
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|---|---|---|---|
| 연면적 평단가 |
6,151만원
|
건축면적 평단가 |
3억7,183만
|
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⚡ 공인중개사법 제18조 제2·3항에 따라 광고 중개 가능한 매물이지만,
문의 시점에 따라 거래 완료 여부 및 매물 내용은 변동될 수 있습니다.
| 주소 |
서울 용산구 한강로3가
|
건물명 |
-
|
|---|---|---|---|
| 대지면적 |
253.5㎡
77평
평
|
건축면적 |
121.8㎡
37평
(건폐율 48.05%)
평
|
| 연면적 |
736.26㎡
223평
평
|
용적률산정연면적 |
581.7㎡
176평
(용적률 229.47%)
평
|
| 층정보 |
지하 1층
/ 지상 5층
|
주용도 |
제2종근린생활시설
|
| 기타용도 |
근린생활시설
|
위반 여부 |
해당 안됨
|
| 방향 |
북향 (주된 출입구 기준)
|
주구조 |
철근콘크리트구조
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| 높이 |
15.3m
|
지붕구조 |
스라브
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| 주차 |
자주식(옥내)
2대
, 자주식(옥외)
1대
|
엘리베이터 |
-
|
| 세대수 |
1 가구
|
허가일 |
1987-03-04
|
| 착공일 |
1987-03-30
|
사용승인일 |
1987-08-11
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| 층 | 주용도 | 기타용도 | 바닥면적 |
|---|---|---|---|
| 옥탑0층 | 단독주택 | 옥탑 | 15㎡ 4.54평 |
| 5층 | 사무소 | 사무소 | 102.9㎡ 31.13평 |
| 4층 | 사무소 | 사무소 | 113.4㎡ 34.3평 |
| 3층 | 사무소 | 사무실 | 121.8㎡ 36.84평 |
| 2층 | 일반음식점 | 대중음식점 | 121.8㎡ 36.84평 |
| 1층 | 주차장 | 주차장 | 62.4㎡ 18.88평 |
| 1층 | 소매점 | 소매점 | 59.4㎡ 17.97평 |
| 지1층 | 일반음식점 | 대중음식점 | 154.56㎡ 46.75평 |
| 지번(주소) |
서울 용산구 한강로3가
|
토지면적 |
253.5㎡
77평
평
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) |
16,500,000원
|
개별공시지가(3.3㎡) |
54,545,453원
|
| 개별공시지가(합) |
4,182,750,000원
|
지목 |
대지
|
| 용도지역 |
준주거지역
|
이용상황 |
주상기타
|
| 현재 용도 |
-
|
추천 용도 |
-
|
| 진입도로 |
-
|
국토이용 |
-
|
| 도시계획 |
-
|
건축허가 |
-
|
| 토지거래허가구역 |
-
|
소유구분 |
개인
|
| 소유권 변동일자 |
2019-09-03
|
소유권 변동원인 |
주소변경
|
| 도로접면 |
소로각지
|
지형높이 |
평지
|
| 지형형상 |
부정형
|
압류 여부 |
-
|
| 필지면적 합계 |
253.5㎡
77평
|
개별공시지가(㎡) |
16,500,000원
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(3.3㎡) |
54,545,453원
|
개별공시지가(합계) |
4,182,750,000원
|
| 포함 |
도시관리계획 입안중,도시지역,지구단위계획구역,준주거지역
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|---|---|
| 저촉 |
중로2류(폭 15m~20m),공공청사
|
| 포함 |
대공방어협조구역,(한강)폐기물매립시설 설치제한지역,과밀억제권역,토지거래계약에관한허가구역,가축사육제한구역,중점경관관리구역,정비구역
|
|---|---|
| 저촉 |
상대보호구역
|
| 일자 | 사유 |
|---|---|
| 1987-04-11 | 번과 합병 |
| 1965-12-22 | 분할되어 본번에 을 부함 |
| 기준년도 | 개별공시지가(평) | 이전대비 |
|---|---|---|
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문의하기연면적
223평대지면적
77평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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건물주·소유주·분양사 등
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