| 주소 |
경기 화성만세구 향남읍 발안리 114
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
토지
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매매 |
9억
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| 필지수 |
1개
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매물 등록일 |
2026-03-30
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-홈페이지 : http://www.gogogogo.kr
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-전화번호 : 010-2733-5040 / 02-6959-5040 팩스 : 02-6959-5534
-개설등록번호 :11500202000107
매매토지 세부 물건분석
1. 토지분석
가. 용 도 지 역 : 일반상업지역,준주거지역
나. 대 지 면 적 : 대지 284㎡ 85.90평
나. 공 시 지 가 : 1,134,000원/ ㎡
2. 건물 분석
가. 건 물 용 도 : 다세대주택
나. 면적/연면적 :
다. 구조 / 지 붕:
라. 방향 / 높이 :
마. 입주 가구수 :
바. 사용 승인일 :
3. 예산 분석
가. 가 격 분 석 : 거래희망가격 : 10억원
나. 평 당 가 격 :
4. 입주 상황
가. 총 임 대 료 :
나. 입 주 여 부 :
5. 위치 분석
가. 학 군 분 석 : 초등학교 : 235 m / 발안중학교 : 900 m/ 발안바이오과학고 900M
나. 주 거 환 경 : 시장(대형마트) : m / 향남읍사무소 : 1.2Km/ 화성중앙병원 : 400M
다. 교 통 환 경 : 전철역 924 m / 버스정류장 60 m
| 지번(주소) |
향남읍 발안리 114
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토지면적 |
면적문의
면적문의
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|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) |
0원
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개별공시지가(3.3㎡) |
0원
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| 개별공시지가(합) |
0원
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지목 |
-
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| 용도지역 |
-
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이용상황 |
-
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| 현재 용도 |
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추천 용도 |
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| 진입도로 |
-
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국토이용 |
-
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| 도시계획 |
-
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건축허가 |
-
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| 토지거래허가구역 |
-
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소유구분 |
-
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| 소유권 변동일자 |
-
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소유권 변동원인 |
-
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| 도로접면 |
-
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지형높이 |
-
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| 지형형상 |
-
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압류 여부 |
-
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| 필지면적 합계 |
0㎡
0평
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개별공시지가(㎡) |
0원
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|---|---|---|---|
| 개별공시지가(3.3㎡) |
0원
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개별공시지가(합계) |
0원
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정성을 다하겠습니다.
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문의하기연면적
0평대지면적
0평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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