| 주소 |
경기 화성만세구 서신면 매화리
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장·창고
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매매 |
35억
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
대지 2,458㎡ 0평 / 건축 839.15㎡ 254평 / 연 2,458㎡ 0평 평
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| 층정보 |
지상 :3층 / 지하 :-층 (층고 19.2M)
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방향 |
남향 (주된 출입구 기준)
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| 주용도 |
공장
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매물상태 |
직접 운영중
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| 사무실 / 화장실 |
2 개 / 2 개
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주차 |
-
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| 엘리베이터 |
-
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화물 엘리베이터 |
-
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| 입주가능일 |
가까운 시일내 협의
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사용승인일 |
2012-12-20
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| 매물 등록일 |
2026-03-30
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평당가 |
470만원/평 (142만원/㎡)
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건물특징
*엘리베이터 2대+ 화물용1대
*각 층고 14M
*공장내 설비 김공장 기계 완비 ====> ★철거 가능함★
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(공지사항 참조)
-홈페이지 : http://www.gogogogo.kr
-유튜브 : https://www.youtube.com/user/koocksun
-블로그 : https://blog.naver.com/gogogogo-kr
-전화번호 : 010-2733-5040 / 010-5780-5824 / 02-6959-5040 팩스 : 02-6959-5534
-개설등록번호 :11500202000107
| 주소 |
경기 화성만세구 서신면 매화리
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건물명 |
-
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|---|---|---|---|
| 대지면적 |
2,458㎡
744평
평
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건축면적 |
839.15㎡
254평
(건폐율 34.14%)
평
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| 연면적 |
2,454.96㎡
743평
평
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용적률산정연면적 |
2,454.96㎡
743평
(용적률 99.88%)
평
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| 층정보 |
지상 3층
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주용도 |
공장
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| 기타용도 |
공장
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 방향 |
-
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주구조 |
일반철골구조
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| 높이 |
19.2m
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지붕구조 |
기타지붕
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| 주차 |
자주식(옥외)
12대
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엘리베이터 |
일반
1
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| 세대수 |
-
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허가일 |
2011-06-29
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| 착공일 |
2011-12-30
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사용승인일 |
2012-12-20
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| 층 | 주용도 | 기타용도 | 바닥면적 |
|---|---|---|---|
| 3층 | 기타공장 | 공장 | 818.32㎡ 247.54평 |
| 2층 | 기타공장 | 공장 | 818.32㎡ 247.54평 |
| 1층 | 기타공장 | 공장 | 818.32㎡ 247.54평 |
| 지번(주소) |
경기 화성만세구 서신면 매화리
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토지면적 |
면적문의
면적문의
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|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) |
0원
|
개별공시지가(3.3㎡) |
0원
|
| 개별공시지가(합) |
0원
|
지목 |
공장용지
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| 용도지역 |
계획관리지역
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이용상황 |
-
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| 현재 용도 |
-
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추천 용도 |
-
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| 진입도로 |
-
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국토이용 |
-
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| 도시계획 |
-
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건축허가 |
-
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| 토지거래허가구역 |
-
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소유구분 |
-
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| 소유권 변동일자 |
-
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소유권 변동원인 |
-
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| 도로접면 |
-
|
지형높이 |
-
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| 지형형상 |
-
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압류 여부 |
-
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| 필지면적 합계 |
0㎡
0평
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개별공시지가(㎡) |
0원
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|---|---|---|---|
| 개별공시지가(3.3㎡) |
0원
|
개별공시지가(합계) |
0원
|
정성을 다하겠습니다.
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0평대지면적
0평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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