| 주소 |
서울 강서구 화곡동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
토지
|
건물명 |
-
|
| 대지면적 |
144㎡
44평
평
|
건축면적 |
81.07㎡
25평
평
|
| 연면적 |
210.39㎡
64평
평
|
용적률산정연면적 |
195.39㎡
59평
평
|
| 용적률 |
135.69%
|
건폐율 |
56.3%
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| 층정보 |
지하 1층 / 지상 3층
|
주용도 |
제2종근린생활시설
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| 방향 |
남향 (안방 기준)
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주차 |
자주식(옥외)
1대
|
| 엘리베이터 |
-
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세대수 |
-
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| 사용승인일 |
1990-08-31
|
미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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매물 등록일 |
2026-03-30
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| 조회수 |
51회
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| 매매가 |
8억5,000만
|
|---|
주차 2대 가능
*주택으로 사용가능
*1층 학원 25평
*2층 학원 25평
*3층 학원 15평
46평
*뒷집과 건축가능
| 주소 |
서울 강서구 화곡동
|
건물명 |
-
|
|---|---|---|---|
| 대지면적 |
144㎡
44평
평
|
건축면적 |
81.07㎡
25평
(건폐율 56.3%)
평
|
| 연면적 |
210.39㎡
64평
평
|
용적률산정연면적 |
195.39㎡
59평
(용적률 135.69%)
평
|
| 층정보 |
지하 1층
/ 지상 3층
|
주용도 |
제2종근린생활시설
|
| 기타용도 |
제2종근린생활시설
|
위반 여부 |
해당 안됨
|
| 방향 |
남향 (안방 기준)
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주구조 |
벽돌구조
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| 높이 |
7.9m
|
지붕구조 |
평스라브
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| 주차 |
자주식(옥외)
1대
|
엘리베이터 |
-
|
| 세대수 |
-
|
허가일 |
-
|
| 착공일 |
-
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사용승인일 |
1990-08-31
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| 층 | 주용도 | 기타용도 | 바닥면적 |
|---|---|---|---|
| 3층 | 학원 | 제2종근린생활시설(학원) | 42.7㎡ 12.92평 |
| 2층 | 학원 | 제2종근린생활시설(학원) | 71.62㎡ 21.67평 |
| 1층 | 학원 | 제2종근린생활시설(학원) | 81.07㎡ 24.52평 |
| 지층 | 대피소 | 대피소 | 15㎡ 4.54평 |
| 지번(주소) |
서울 강서구 화곡동
|
토지면적 |
151.6㎡
46평
평
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) |
3,735,000원
|
개별공시지가(3.3㎡) |
12,347,107원
|
| 개별공시지가(합) |
566,226,000원
|
지목 |
-
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| 용도지역 |
2종일반주거지역
|
이용상황 |
주거기타
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| 현재 용도 |
-
|
추천 용도 |
-
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| 진입도로 |
-
|
국토이용 |
-
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| 도시계획 |
-
|
건축허가 |
-
|
| 토지거래허가구역 |
-
|
소유구분 |
개인
|
| 소유권 변동일자 |
2019-01-23
|
소유권 변동원인 |
주소변경
|
| 도로접면 |
세각(가)
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지형높이 |
평지
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| 지형형상 |
가장형
|
압류 여부 |
-
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| 필지면적 합계 |
151.6㎡
46평
|
개별공시지가(㎡) |
3,735,000원
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(3.3㎡) |
12,347,107원
|
개별공시지가(합계) |
566,226,000원
|
| 포함 |
도시지역,제2종일반주거지역,중요시설물보호지구(공항)
|
|---|
| 포함 |
대공방어협조구역,상대보호구역,수평표면구역,가축사육제한구역,과밀억제권역
|
|---|
| 일자 | 사유 |
|---|---|
| 1982-07-03 | 구획정리완료 |
| 기준년도 | 개별공시지가(평) | 이전대비 |
|---|---|---|
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문의하기연면적
64평대지면적
44평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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