| 주소 |
서울 강서구 화곡동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
빌딩·상가
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건물명 |
해피하우스
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| 대지면적 |
339.5㎡
103평
평
|
건축면적 |
202.99㎡
61평
평
|
| 연면적 |
896.5㎡
271평
평
|
용적률산정연면적 |
747.37㎡
226평
평
|
| 용적률 |
220.13%
|
건폐율 |
59.79%
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| 층정보 |
지하 1층 / 지상 5층
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주용도 |
제2종근린생활시설
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| 방향 |
동향 (주된 출입구 기준)
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주차 |
자주식(옥외)
8대
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| 엘리베이터 |
-
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세대수 |
5 세대
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| 사용승인일 |
2003-01-18
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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매물 등록일 |
2026-03-30
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| 조회수 |
142회
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| 매매가 |
50억
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보증금 |
5,000만원
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|---|---|---|---|
| 월 임대료 |
350만원
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| 주소 |
서울 강서구 화곡동
|
건물명 |
-
|
|---|---|---|---|
| 대지면적 |
339.5㎡
103평
평
|
건축면적 |
202.99㎡
61평
(건폐율 59.79%)
평
|
| 연면적 |
896.5㎡
271평
평
|
용적률산정연면적 |
747.37㎡
226평
(용적률 220.13%)
평
|
| 층정보 |
지하 1층
/ 지상 5층
|
주용도 |
제2종근린생활시설
|
| 기타용도 |
제2종근린생활시설다세대주택
|
위반 여부 |
해당 안됨
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| 방향 |
동향 (주된 출입구 기준)
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주구조 |
철근콘크리트구조
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| 높이 |
17.83m
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지붕구조 |
(철근)콘크리트
|
| 주차 |
자주식(옥외)
8대
|
엘리베이터 |
-
|
| 세대수 |
5 세대
|
허가일 |
2002-02-07
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| 착공일 |
2002-05-27
|
사용승인일 |
2003-01-18
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| 층 | 주용도 | 기타용도 | 바닥면적 |
|---|---|---|---|
| 옥탑층 | 기타사무소 | 계단실(면적제외) | 10.44㎡ 3.16평 |
| 5층 | 다세대주택 | 다세대주택 (2세대) | 106.22㎡ 32.13평 |
| 4층 | 다세대주택 | 다세대주택 (3세대) | 152.3㎡ 46.07평 |
| 3층 | 기타사무소 | 기타사무소 | 162.95㎡ 49.29평 |
| 2층 | 기타사무소 | 기타사무소 | 162.95㎡ 49.29평 |
| 1층 | 기타사무소 | 주차장 | 33.6㎡ 10.16평 |
| 1층 | 기타사무소 | 기타사무소 | 129.35㎡ 39.13평 |
| 지하1층 | 일반음식점 | 근린생활시설(일반음식점) | 149.13㎡ 45.11평 |
| 지번(주소) |
서울 강서구 화곡동
|
토지면적 |
191.2㎡
58평
평
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) |
4,325,000원
|
개별공시지가(3.3㎡) |
14,297,520원
|
| 개별공시지가(합) |
826,940,000원
|
지목 |
-
|
| 용도지역 |
2종일반주거지역
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이용상황 |
주상용
|
| 현재 용도 |
-
|
추천 용도 |
-
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| 진입도로 |
-
|
국토이용 |
-
|
| 도시계획 |
-
|
건축허가 |
-
|
| 토지거래허가구역 |
-
|
소유구분 |
개인
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| 소유권 변동일자 |
2018-04-26
|
소유권 변동원인 |
성명(명칭)변경
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| 도로접면 |
세로(가)
|
지형높이 |
평지
|
| 지형형상 |
사다리
|
압류 여부 |
-
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| 필지면적 합계 |
191.2㎡
58평
|
개별공시지가(㎡) |
4,325,000원
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(3.3㎡) |
14,297,520원
|
개별공시지가(합계) |
826,940,000원
|
| 포함 |
도시지역,제2종일반주거지역,중요시설물보호지구(공항)
|
|---|---|
| 접함 |
일반상업지역,제1종지구단위계획구역,도로
|
| 포함 |
대공방어협조구역,상대보호구역,수평표면구역,가축사육제한구역,과밀억제권역
|
|---|
| 일자 | 사유 |
|---|---|
| 1982-07-03 | 구획정리완료 |
| 기준년도 | 개별공시지가(평) | 이전대비 |
|---|---|---|
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문의하기연면적
271평대지면적
103평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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중복으로 체크된 매물 없어
등록 가능한 주소 또는 호실 입니다
