| 주소 |
서울 강서구 화곡동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
주택
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매매 |
2억2,800만
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| 관리비 |
20,000원
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
공급 42.06㎡ 13평 / 전용 37.74㎡ 11평 / 대지지분 22.86㎡ 0평 (전용률 90%) 평
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| 층정보 |
현재층 :3층 / 총층 :3층
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주용도 |
다세대주택
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| 기타용도 |
다세대주택
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방향 |
서향 (거실 기준)
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| 난방 유형 |
개별(도시가스)
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방 / 욕실 |
3 개 / 1 개
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| 주차 |
가능 (
총 주차대수 5 대 )
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엘리베이터 |
0 대
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| 테마 종류 |
급매물
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입주가능일 |
가까운 시일내 협의
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| 사용승인일 |
1991-04-12
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매물 등록일 |
2026-03-30
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| 평당가 |
1,790만원/평 (542만원/㎡)
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⚜ 매 물 설 명 ⚜
✅ 화곡역세권시프트 사업추진중
✅ 공동주택가격 8690만원 * 126% ====> 전세 1억900만원 가능 (인테리어 약 2,000만원 비용 예상
✅ 명품대단지 약 2387세대 구상중
✅ 화곡역 트리플역세권호재,
⚜ 안녕하세요 Go ~!!! 부동산입니다. ⚜
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⚜ GO부동산 공인중개사사무소
⚜ 대표: 고옥선
⚜ 대표전화 : 010-2733-5040
⚜ 주소 :서울시 강서구 강서로 242 강서힐스테이트 상가동 132호
⚜ 전화번호:02-6959-5040 팩스 : 0504-199-5040
⚜ 홈페이지 : http://www.gogogogo.kr
⚜ 유튜브 : "GO부동산" 검색
| 주소 |
서울 강서구 화곡동
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건물명 |
-
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|---|---|---|---|
| 대지면적 |
337.3㎡
102평
평
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건축면적 |
173.66㎡
53평
(건폐율 51.48%)
평
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| 연면적 |
659.76㎡
200평
평
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용적률산정연면적 |
494.82㎡
150평
(용적률 146.7%)
평
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| 층정보 |
지하 1층
/ 지상 3층
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주용도 |
공동주택
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| 기타용도 |
다세대주택(15세대)
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 방향 |
주된 출입구 기준
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주구조 |
철근콘크리트구조
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| 높이 |
9.8m
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지붕구조 |
스라브
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| 주차 |
자주식(옥내)
2대
, 자주식(옥외)
3대
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엘리베이터 |
-
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| 세대수 |
15 세대
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허가일 |
1990-09-05
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| 착공일 |
1990-10-16
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사용승인일 |
1991-04-12
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| 층 | 주용도 | 기타용도 | 바닥면적 |
|---|---|---|---|
| 3층 | 다세대주택 | 4세대 | 164.94㎡ 49.89평 |
| 2층 | 다세대주택 | 4세대 | 164.94㎡ 49.89평 |
| 1층 | 다세대주택 | 4세대 | 164.94㎡ 49.89평 |
| 지층 | 다세대주택 | 3세대 주차장:39.69 주택:125.25 | 164.94㎡ 49.89평 |
정성을 다하겠습니다.
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문의하기연면적
200평대지면적
102평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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