| 주소 |
서울 강서구 화곡동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
오피스텔
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매매 |
2억7,000만
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| 관리비 |
100,000원 (엘리베이터 )
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
공급 128.09㎡ 39평 / 전용 90.88㎡ 27평 (전용률 71%) 평
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| 층정보 |
현재층 :8층 / 총층 :8층
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주용도 |
오피스텔
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| 기타용도 |
업무시설(오피스텔)
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방향 |
남향 (거실 기준)
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| 난방 유형 |
도시가스
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방 / 욕실 |
2 개 / 2 개
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| 주차 |
가능 (
2 대 )
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엘리베이터 |
0 대
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| 테마 종류 |
전망 좋은집
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입주가능일 |
즉시입주가능
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| 사용승인일 |
2000-06-08
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세대수 |
25
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| 매물 등록일 |
2026-03-30
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평당가 |
696만원/평 (211만원/㎡)
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⚜ 매 물 설 명 ⚜
✅ 화곡역 2분거리
✅ 상업지역 , 대지지분 29.594 제곱미터
✅ 옥상정원을 나홀로 사용
✅ 9층 사용가능
⚜ 안녕하세요 Go ~!!! 부동산입니다. ⚜
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⚜ QGIS부동산 빅데이터/공공 빅데이터 제공
⚜ GO부동산 공인중개사사무소
⚜ 대표: 고옥선
⚜ 대표전화 : 010-2733-5040
⚜ 주소 :서울시 강서구 강서로 242 강서힐스테이트 상가동 132호
⚜ 전화번호:02-6959-5040 팩스 : 0504-199-5040
⚜ 홈페이지 : http://www.gogogogo.kr
⚜ 유튜브 : "GO부동산" 검색
| 주소 |
서울 강서구 화곡동
|
건물명 |
-
|
|---|---|---|---|
| 대지면적 |
392.4㎡
119평
평
|
건축면적 |
234㎡
71평
(건폐율 59.63%)
평
|
| 연면적 |
1,698.41㎡
514평
평
|
용적률산정연면적 |
1,502.11㎡
454평
(용적률 382.8%)
평
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| 층정보 |
지하 1층
/ 지상 8층
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주용도 |
업무시설
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| 기타용도 |
업무시설(오피스텔) 근린생활시설
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 방향 |
주된 출입구 기준
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주구조 |
철근콘크리트구조
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| 높이 |
22.6m
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지붕구조 |
평스라브
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| 주차 |
자주식(옥내)
9대
, 자주식(옥외)
6대
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엘리베이터 |
-
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| 세대수 |
-
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허가일 |
2000-02-03
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| 착공일 |
2000-02-15
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사용승인일 |
2000-06-08
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| 층 | 주용도 | 기타용도 | 바닥면적 |
|---|---|---|---|
| 옥탑2층 | 오피스텔 | 기계실(연면적 제외) | 28.16㎡ 8.52평 |
| 옥탑1층 | 오피스텔 | 계단실(연면적 제외) | 28.16㎡ 8.52평 |
| 8층 | 오피스텔 | 오피스텔(1실) | 123.52㎡ 37.36평 |
| 7층 | 오피스텔 | 오피스텔(4실) | 227.72㎡ 68.89평 |
| 6층 | 오피스텔 | 오피스텔(4실) | 219.1㎡ 66.28평 |
| 5층 | 오피스텔 | 오피스텔(4실) | 219.1㎡ 66.28평 |
| 4층 | 오피스텔 | 오피스텔(4실) | 219.1㎡ 66.28평 |
| 3층 | 오피스텔 | 오피스텔(4실) | 219.1㎡ 66.28평 |
| 2층 | 오피스텔 | 오피스텔(4실) | 219.1㎡ 66.28평 |
| 1층 | 오피스텔 | 오피스텔(계단실) | 33.23㎡ 10.05평 |
| 1층 | 일반음식점 | 근린생활시설 | 22.14㎡ 6.7평 |
| 지층 | 오피스텔 | 주차장 | 196.3㎡ 59.38평 |
| 최저층/최고층 | 7층/8층 |
총 주차대수 | 14대 |
|---|---|---|---|
| 세대당 주차대수 | 0.56대 |
난방방식 | 개별난방 |
| 난방연료 | 도시가스 |
시공사 | (주)근상건설 |
| 입주년월 | 2000-06 |
분양년월 | 2001-00 |
| 용적률 | 382% |
건폐율 | 59% |
| 내진설계 여부 | 설계 |
호실정보존재여부 | 유 |
| 대지면적 | 392.4㎡(118평) |
건축면적 | 234㎡(70평) |
| 연면적 | 1,698.41㎡(513평) |
정성을 다하겠습니다.
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문의하기연면적
514평대지면적
119평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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중복으로 체크된 매물 없어
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