| 주소 |
경기 평택시 가재동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장·창고
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매매 |
18억
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
대지 1,462㎡ 442평 / 건축 260㎡ 79평 / 연 260㎡ 79평 평
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| 층정보 |
지상 :1층 / 지하 :-층
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방향 |
남향 (주된 출입구 기준)
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| 주용도 |
창고
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기타용도 |
주택,식당부지
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| 매물상태 |
비어있음
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대형트럭 |
진입가능
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| 사무실 / 화장실 |
1 개 / 1 개
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주차 |
가능 (
총 주차대수 20 대 )
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| 엘리베이터 |
0 대
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화물 엘리베이터 |
-
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| 테마 종류 |
급매물
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입주가능일 |
즉시입주가능
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| 사용승인일 |
2009-01-21
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매물 등록일 |
2026-03-30
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| 평당가 |
407만원/평 (123만원/㎡)
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평택 기재동의 핵심 호재는 평택 지제역세권 도시개발사업과 주변의 강력한 개발 축에 있습니다. 기재동은 이 대규모 개발의 직접적인 수혜 지역으로 꼽히며, 다음과 같은 호재들이 있습니다.
1. 핵심 호재: 지제역세권 도시개발사업
기재동은 평택 지제역세권 도시개발사업(지제·세교지구 도시개발사업) 구역에 포함되거나 인접해 있습니다. 이 사업은 평택시의 새로운 중심축을 개발하는 대규모 프로젝트입니다.
계획도시 조성: 기존의 농지 등을 주거, 상업, 공공 용지로 전환하여 계획적인 신도시를 조성합니다.
주거 및 상업 인프라 확충: 대단지 아파트와 오피스텔, 각종 상업시설이 들어서며, 새로운 생활권이 형성됩니다. 이는 인구 유입을 촉진하고 정주 여건을 크게 개선합니다.
교통 및 공공 인프라: 도로, 공원, 학교, 도서관 등 각종 공공 인프라가 함께 조성되어 주거 가치를 높입니다.
2. 주변 호재: 평택의 광역 개발 축
기재동의 가치를 높이는 것은 단순히 자체 개발뿐만 아니라, 인근의 거대한 개발 호재들을 직접적으로 공유한다는 점입니다.
삼성전자 평택캠퍼스:
세계 최대 규모의 반도체 생산 기지인 삼성전자 평택캠퍼스는 기재동에서 차량으로 약 10~15분 거리에 위치해 있습니다.
막대한 고용 창출 효과를 통해 수십만 명의 직간접적인 인구를 평택으로 유입시키고 있습니다. 이는 주변 지역의 주택 수요를 폭발적으로 증가시키는 가장 큰 동력입니다.
현재도 P4, P5 라인 등 증설이 계속되고 있어 그 파급효과는 지속될 전망입니다.
평택 지제역 (SRT/KTX):
기재동은 평택의 유일한 SRT 정차역인 지제역과 매우 가깝습니다. 지제역은 서울(수서)까지 20분대, 대전, 동탄 등 주요 거점을 빠르게 연결하는 교통 허브입니다.
향후 수원발 KTX가 연결되고 GTX-A/C 노선 연장이 논의되고 있어, 수도권 광역 교통망의 핵심 거점이 될 것으로 기대됩니다.
브레인시티 및 평택 미군기지:
미래형 첨단 산업단지인 평택 브레인시티 조성 사업과 주한미군기지 이전도 평택 전체의 인프라 및 경제 성장을 뒷받침하는 호재입니다.
결론적으로, 평택 기재동은 **'계획 신도시 개발'**이라는 직접적인 호재와 '삼성전자' 및 **'SRT 지제역'**이라는 강력한 주변 호재가 결합되어, 인구와 인프라가 집중되는 평택의 새로운 중심지로 부상하고 있습니다.
⚜ QGIS부동산 빅데이터/공공 빅데이터 제공
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| 주소 |
경기 평택시 가재동
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건물명 |
-
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|---|---|---|---|
| 대지면적 |
1,462㎡
442평
평
|
건축면적 |
260㎡
79평
(건폐율 17.7839%)
평
|
| 연면적 |
260㎡
79평
평
|
용적률산정연면적 |
260㎡
79평
(용적률 17.7839%)
평
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| 층정보 |
지상 1층
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주용도 |
창고시설
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| 기타용도 |
창고
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 방향 |
주된 출입구 기준
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주구조 |
일반철골구조
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| 높이 |
6m
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지붕구조 |
판넬
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| 주차 |
자주식(옥외)
1대
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엘리베이터 |
-
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| 세대수 |
-
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허가일 |
2008-10-28
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| 착공일 |
2008-11-07
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사용승인일 |
2009-01-21
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| 층 | 주용도 | 기타용도 | 바닥면적 |
|---|---|---|---|
| 1층 | 일반창고 | 일반창고 | 260㎡ 78.65평 |
| 지번(주소) |
경기 평택시 가재동
|
토지면적 |
1,462㎡
442평
평
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) |
661,700원
|
개별공시지가(3.3㎡) |
2,187,438원
|
| 개별공시지가(합) |
967,405,400원
|
지목 |
-
|
| 용도지역 |
자연녹지지역
|
이용상황 |
상업용
|
| 현재 용도 |
-
|
추천 용도 |
-
|
| 진입도로 |
-
|
국토이용 |
-
|
| 도시계획 |
-
|
건축허가 |
-
|
| 토지거래허가구역 |
-
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소유구분 |
법인
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| 소유권 변동일자 |
2022-07-28
|
소유권 변동원인 |
주소변경
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| 도로접면 |
세로(가)
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지형높이 |
평지
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| 지형형상 |
부정형
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압류 여부 |
-
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| 필지면적 합계 |
1,462㎡
442평
|
개별공시지가(㎡) |
661,700원
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(3.3㎡) |
2,187,438원
|
개별공시지가(합계) |
967,405,400원
|
| 포함 |
자연녹지지역
|
|---|
| 포함 |
성장관리계획구역,가축사육제한구역
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|---|
| 일자 | 사유 |
|---|---|
| 2009-01-30 | 지목변경 |
| 2008-12-22 | 분할되어 본번에 을 부함 |
| 기준년도 | 개별공시지가(평) | 이전대비 |
|---|---|---|
| 데이터가 없습니다. |
정성을 다하겠습니다.
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문의하기연면적
79평대지면적
442평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
실거래가 및 매물을
확인하고 싶으신 일반 회원
중개사등록번호가 있는
매물을 광고하고 싶으신 회원
건물주·소유주·분양사 등
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