| 주소 |
서울 강서구 화곡동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
아파트
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매매 |
7억8,000만
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| 관리비 |
220,000원
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
공급 76.76㎡ 23평 / 전용 59.34㎡ 18평 (전용률 77%) 평
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| 층정보 |
현재층 :6층 / 총층 :12층
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주용도 |
아파트
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| 기타용도 |
아파트
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방향 |
남향 (안방 기준)
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| 난방 유형 |
열병합
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방 / 욕실 |
3 개 / 1 개
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| 주차 |
가능 (
총 주차대수 424 대 , 0.67 )
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엘리베이터 |
2 대
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| 입주가능일 |
가까운 시일내 협의
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사용승인일 |
1998-11-16
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| 세대수 |
625
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매물 등록일 |
2026-03-30
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| 평당가 |
3,356만원/평 (1,016만원/㎡)
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매물 특징
-- ⚜ 샷시포함 특올수리.
-- ⚜ 거실확장.
-- ⚜ 정남향.
-- ⚜ 입주협의가능.
-- ⚜ 초록에서 최고 예쁜 집
-- ⚜ 625세대의 중형단지
-- ⚜ 지하철5호선 우장산역 5분거리
-- ⚜ 발산초, 화곡중, 덕원중, 화곡고, 덕원여고, 명덕여고, 명덕여고, 명덕외고
강서구 최고 명문학군
-- ⚜ 지역난방
★초록아파트★
*준공연도 1998. 11. 16
*총세대수 625세대
*평형종류 20B평, 21A평, 24B평, 25A평, 25C평, 32A평, 32B평, 32C평, 32D평, 32E평
*상권 이마트, 이랜드리테일, 홈플러스, 미즈메디병원, 이대서울병원, 부민병원, 당뒤공원
*교통 우장산역, 화곡역, 다양한 버스노선
*교육시설 서울발산초등학교, 화곡중학교, 덕원중학교, 명덕여자중학교, 양정고등학교,
한가람고등학교, 명덕외국어고등학교
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▣ GO부동산 공인중개사사무소
▣ 대표: 고옥선
▣ 대표전화 : 010-2733-5040
▣ 주소 :서울시 강서구 강서로 242 강서힐스테이트 상가동 132호
▣ 전화번호:02-6959-5040 팩스 : 0504-199-5040
▣ 홈페이지 : http://www.gogogogo.kr
▣ 유튜브 : "GO부동산" 검색
| 주소 |
서울 강서구 화곡동
|
건물명 |
-
|
|---|---|---|---|
| 대지면적 |
25,099㎡
7,592평
평
|
건축면적 |
791㎡
239평
(건폐율 -%)
평
|
| 연면적 |
8,258.9㎡
2,498평
평
|
용적률산정연면적 |
8,258.9㎡
2,498평
(용적률 -%)
평
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| 층정보 |
지상 12층
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주용도 |
공동주택
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| 기타용도 |
아파트
|
위반 여부 |
해당 안됨
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| 방향 |
주된 출입구 기준
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주구조 |
철근콘크리트구조
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| 높이 |
33.82m
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지붕구조 |
경사지붕
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| 주차 |
자주식(옥내)
267대
, 자주식(옥외)
157대
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엘리베이터 |
일반
2
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| 세대수 |
108 세대
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허가일 |
1994-12-30
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| 착공일 |
1995-12-30
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사용승인일 |
1998-11-16
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| 층 | 주용도 | 기타용도 | 바닥면적 |
|---|---|---|---|
| 12층 | 아파트 | 아파트 | 687.49㎡ 207.97평 |
| 11층 | 아파트 | 아파트 | 687.49㎡ 207.97평 |
| 10층 | 아파트 | 아파트 | 687.49㎡ 207.97평 |
| 9층 | 아파트 | 아파트 | 687.49㎡ 207.97평 |
| 8층 | 아파트 | 아파트 | 687.49㎡ 207.97평 |
| 7층 | 아파트 | 아파트 | 687.49㎡ 207.97평 |
| 6층 | 아파트 | 아파트 | 687.49㎡ 207.97평 |
| 5층 | 아파트 | 아파트 | 687.49㎡ 207.97평 |
| 4층 | 아파트 | 아파트 | 687.49㎡ 207.97평 |
| 3층 | 아파트 | 아파트 | 689.17㎡ 208.47평 |
| 2층 | 아파트 | 아파트 | 689.17㎡ 208.47평 |
| 1층 | 아파트 | 아파트 | 693.15㎡ 209.68평 |
| 최저층/최고층 | 7층/12층 |
총 주차대수 | 424대 |
|---|---|---|---|
| 세대당 주차대수 | 0.67대 |
난방방식 | 지역난방 |
| 난방연료 | 열병합 |
시공사 | 도시개발공사 |
| 입주년월 | 1998-11 |
분양년월 | 2001-00 |
| 용적률 | 198% |
건폐율 | 25% |
| 내진설계 여부 | 설계 |
관리사무소 | 02-2692-8673 |
| 현관구조 | 계단식, 복도식 |
호실정보존재여부 | 유 |
| 대지면적 | 25,099㎡(7,592평) |
건축면적 | 6,295.98㎡(1,904평) |
| 연면적 | 61,511.6㎡(18,607평) |
정성을 다하겠습니다.
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문의하기연면적
2,498평대지면적
7,592평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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