| 주소 |
서울 강서구 화곡동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
빌딩·상가
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매매 |
49억5,000만
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| 기보증금/기월세 |
10억/
800 만원
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관리비 |
500,000원 (수도,공동전기,청소 )
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관리비 합계
500,000원
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| 면적정보 |
공급 1,165㎡ 0평 / 전용 756.11㎡ 22,872평 (전용률 65%) 평
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층정보 |
현재층 : 1층 / 총층 : 3층
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| 주용도 |
유치원
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방향 |
남향 (주된 출입구 기준)
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| 방 / 욕실 |
3 개 / 3 개
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주차 |
-
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| 엘리베이터 |
-
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입주가능일 |
가까운 시일내 협의
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| 사용승인일 |
2008-01-08
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세대수 |
2517
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| 매물 등록일 |
2025-09-12
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평당가 |
1,403만원/평 (425만원/㎡)
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서울시 강서구 화곡동 에듀빌 유치원 매물
1. 매물 개요
소재지: 서울시 강서구 화곡동 1159 아이파크 단지 내 에듀빌 유치원
건축 연도: 2008년 08월 25일
주요 용도: 유치원
2. 건물 및 토지 현황
층별 구성 및 면적:
지1: 248.3 (약 76평)
1층: 180.22㎡ (약 54.51평)
2층: 278.61㎡ (약 84.28평)
3층: 48.96㎡ (약 14.81평)
총 면적: 756.09㎡ (약 229.6평)
대지권 현황:
소유권 대지권 비율: 103266.3분의 1000 (302.5평)
평당 대지권 가치: 16,528,925원
3. 매각 조건 및 임대차 현황
희망 매매가격: 5,000,000,000원 (50억 원)
임대 현황 (2층):
보증금: 1,000,000,000원 (10억 원)
월세: 8,000,000원 (또는 10,000,000원)
4. 향후 매각 진행 계획
매물 분석 및 특징: 유치원으로 안정적인 임대 수익이 발생하고 있으며, 아이파크 단지 내에 위치한 입지적 장점 강조
마케팅 전략: 매물 정보 노출 채널 및 잠재 매수자 타겟팅 방안 제시
향후 일정: 매도인과 협의하여 매물 관리 및 계약 진행 일정 안내
| 최저층/최고층 | 7층/23층 |
총 주차대수 | 3,310대 |
|---|---|---|---|
| 세대당 주차대수 | 1.31대 |
난방방식 | 지역난방 |
| 난방연료 | 열병합 |
시공사 | 대림산업(주),현대산업개발(주) |
| 입주년월 | 2008-01 |
분양년월 | 2001-00 |
| 용적률 | 264% |
건폐율 | 18% |
| 내진설계 여부 | 설계 |
관리사무소 | 02-2695-9442 |
| 현관구조 | 계단식 |
호실정보존재여부 | 유 |
| 대지면적 | 106,164.2㎡(32,114평) |
건축면적 | 19,726.19㎡(5,967평) |
| 연면적 | 394,027.24㎡(119,192평) |
정성을 다하겠습니다.
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