| 주소 |
인천 계양구 효성동
|
거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
토지
|
매매 |
204억
|
| 토지합계 면적 |
2,596㎡
785평
평
|
필지수 |
2개
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| 매물 등록일 |
2026-05-11
|
평당가 |
2,595만원/평 (786만원/㎡)
|
해당토지는 준공업지역에 위치한 토지입니다. 1078평 평당 1900만원
효성사거리 부근에 위치해 있으며
제일풍경채 계양위너스카이 아파트 단지 1440세대 대단지를 4차선 도로 마주보고 있는 입지입니다.
A블록은 아파트와 오피스텔,
스트리트상가가 들어서는 주상복합단지,
B블록은 아파트 단지로
우측에는 체육공원, 문화공원이 계획되어있는데
실내수영장과 피트니스센터가
조성된다고 합니다.
제일풍경채 홈페이지에서
A블록과 B블록의 조감도를 볼 수 있는데요.
A블록은 지하2층~지상최고35층
아파트 전용59㎡,75㎡,84㎡ 777세대,
오피스텔 53㎡,82㎡ 97실
총874세대 규모의 주상복합단지로
대형 스트리트몰이 들어선다고 하구요.
B블록은 지하2층~지상최고35층
아파트 전용75㎡, 84㎡ 총566세대로
구성되어 있습니다.
| 지번(주소) |
인천 계양구 효성동
|
토지면적 |
2,595.8㎡
785평
평
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) |
1,582,000원
|
개별공시지가(3.3㎡) |
5,229,752원
|
| 개별공시지가(합) |
4,106,555,600원
|
지목 |
-
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| 용도지역 |
준공업지역
|
이용상황 |
공업용
|
| 현재 용도 |
-
|
추천 용도 |
-
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| 진입도로 |
-
|
국토이용 |
-
|
| 도시계획 |
-
|
건축허가 |
-
|
| 토지거래허가구역 |
-
|
소유구분 |
법인
|
| 소유권 변동일자 |
2017-08-22
|
소유권 변동원인 |
소유권이전
|
| 도로접면 |
중로각지
|
지형높이 |
평지
|
| 지형형상 |
사다리
|
압류 여부 |
-
|
| 필지면적 합계 |
2,595.8㎡
785평
|
개별공시지가(합계) |
4,106,555,600원
|
|---|---|---|---|
| 포함 |
준공업지역
|
|---|---|
| 접함 |
중로1류(폭 20m~25m)
|
| 포함 |
가로구역별 최고높이 제한지역,과밀억제권역,가축사육제한구역,중점경관관리구역
|
|---|
| 일자 | 사유 |
|---|---|
| 1995-03-01 | 에서 행정관할구역변경 |
| 1995-01-01 | 에서 행정구역명칭변경 |
| 1994-06-22 | 분할되어 본번에 을 부함 |
| 1978-12-22 | 번과 합병 |
| 기준년도 | 개별공시지가(평) | 이전대비 |
|---|---|---|
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0평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
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