| 주소 |
서울 강서구 화곡동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
주택
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건물명 |
-
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| 대지면적 |
159.4㎡
48평
평
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건축면적 |
93.75㎡
28평
평
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| 연면적 |
358.17㎡
108평
평
|
용적률산정연면적 |
267.87㎡
81평
평
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| 용적률 |
168.05%
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건폐율 |
58.81%
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| 층정보 |
지하 1층 / 지상 3층
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주용도 |
단독주택
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| 방향 |
남향 (안방 기준)
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주차 |
자주식(옥외)
4대
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| 엘리베이터 |
-
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세대수 |
8 가구
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| 사용승인일 |
1996-10-29
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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매물 등록일 |
2026-05-11
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| 조회수 |
291회
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| 매매가 |
11억3,000만
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보증금 |
3,500만원
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|---|---|---|---|
| 월 임대료 |
360만원
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⚜ 유튜브 : "GO부동산" 검색
| 주소 |
서울 강서구 화곡동
|
건물명 |
-
|
|---|---|---|---|
| 대지면적 |
159.4㎡
48평
평
|
건축면적 |
93.75㎡
28평
(건폐율 58.81%)
평
|
| 연면적 |
358.17㎡
108평
평
|
용적률산정연면적 |
267.87㎡
81평
(용적률 168.05%)
평
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| 층정보 |
지하 1층
/ 지상 3층
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주용도 |
단독주택
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| 기타용도 |
다가구용 단독주택(8가구)
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 방향 |
남향 (안방 기준)
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주구조 |
철근콘크리트구조
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| 높이 |
9.8m
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지붕구조 |
평지붕
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| 주차 |
자주식(옥외)
4대
|
엘리베이터 |
-
|
| 세대수 |
8 가구
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허가일 |
1996-04-07
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| 착공일 |
199605
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사용승인일 |
1996-10-29
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| 층 | 주용도 | 기타용도 | 바닥면적 |
|---|---|---|---|
| 3층 | 다가구주택 | 1가구 | 86.07㎡ 26.04평 |
| 2층 | 다가구주택 | 2가구 | 91.5㎡ 27.68평 |
| 1층 | 다가구주택 | 2가구 | 90.3㎡ 27.32평 |
| 지층 | 다가구주택 | 3가구 | 90.3㎡ 27.32평 |
| 지번(주소) |
서울 강서구 화곡동
|
토지면적 |
163.9㎡
50평
평
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) |
3,548,000원
|
개별공시지가(3.3㎡) |
11,728,925원
|
| 개별공시지가(합) |
581,517,200원
|
지목 |
-
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| 용도지역 |
2종일반주거지역
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이용상황 |
단독
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| 현재 용도 |
-
|
추천 용도 |
-
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| 진입도로 |
-
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국토이용 |
-
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| 도시계획 |
-
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건축허가 |
-
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| 토지거래허가구역 |
-
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소유구분 |
개인
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| 소유권 변동일자 |
2017-02-23
|
소유권 변동원인 |
소유권이전
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| 도로접면 |
세각(가)
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지형높이 |
완경사
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| 지형형상 |
정방형
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압류 여부 |
-
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| 필지면적 합계 |
163.9㎡
50평
|
개별공시지가(㎡) |
3,548,000원
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(3.3㎡) |
11,728,925원
|
개별공시지가(합계) |
581,517,200원
|
| 포함 |
도시지역,중요시설물보호지구(공항),제2종일반주거지역
|
|---|
| 포함 |
대공방어협조구역,수평표면구역,가축사육제한구역,과밀억제권역
|
|---|
| 일자 | 사유 |
|---|---|
| 1982-07-03 | 구획정리완료 |
| 기준년도 | 개별공시지가(평) | 이전대비 |
|---|---|---|
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정성을 다하겠습니다.
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문의하기연면적
108평대지면적
48평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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