| 주소 |
서울 강서구 화곡동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
아파트
|
매매 |
15억5,000만
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| 관리비 |
350,000원
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
|
면적정보 |
공급 114.4136㎡ 0평 / 전용 84.9771㎡ 0평 (전용률 75%) 평
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| 층정보 |
현재층 :10층 / 총층 :15층
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주용도 |
아파트
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| 기타용도 |
아파트
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방향 |
남향 (거실 기준)
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| 방 / 욕실 |
4 개 / 2 개
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주차 |
가능 (
총 주차대수 828 대 )
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| 엘리베이터 |
0 대
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입주가능일 |
즉시입주가능 협의가능
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| 사용승인일 |
2022-12-01
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세대수 |
576
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| 매물 등록일 |
2026-05-11
|
평당가 |
4,474만원/평 (1,355만원/㎡)
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| 주소 |
서울 강서구 화곡동
|
건물명 |
-
|
|---|---|---|---|
| 대지면적 |
-
|
건축면적 |
509.7㎡
154평
(건폐율 -%)
평
|
| 연면적 |
5,343.47㎡
1,616평
평
|
용적률산정연면적 |
5,343.47㎡
1,616평
(용적률 -%)
평
|
| 층정보 |
지상 15층
|
주용도 |
공동주택
|
| 기타용도 |
공동주택(아파트)
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 방향 |
주된 출입구 기준
|
주구조 |
철근콘크리트구조
|
| 높이 |
45.4m
|
지붕구조 |
(철근)콘크리트
|
| 주차 |
자주식(옥내)
815대
, 자주식(옥외)
13대
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엘리베이터 |
비상용
2
|
| 세대수 |
59 세대
|
허가일 |
2017-09-13
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| 착공일 |
2020-06-30
|
사용승인일 |
2022-12-01
|
| 층 | 주용도 | 기타용도 | 바닥면적 |
|---|---|---|---|
| 15층 | 아파트 | 아파트 | 359.94㎡ 108.88평 |
| 14층 | 아파트 | 아파트 | 359.94㎡ 108.88평 |
| 13층 | 아파트 | 아파트 | 359.94㎡ 108.88평 |
| 12층 | 아파트 | 아파트 | 359.94㎡ 108.88평 |
| 11층 | 아파트 | 아파트 | 359.94㎡ 108.88평 |
| 10층 | 아파트 | 아파트 | 359.94㎡ 108.88평 |
| 9층 | 아파트 | 아파트 | 359.94㎡ 108.88평 |
| 8층 | 아파트 | 아파트 | 359.94㎡ 108.88평 |
| 7층 | 아파트 | 아파트 | 359.94㎡ 108.88평 |
| 6층 | 아파트 | 아파트 | 359.94㎡ 108.88평 |
| 5층 | 아파트 | 아파트 | 359.94㎡ 108.88평 |
| 4층 | 아파트 | 아파트 | 359.94㎡ 108.88평 |
| 3층 | 아파트 | 아파트 | 359.94㎡ 108.88평 |
| 2층 | 아파트 | 아파트 | 359.94㎡ 108.88평 |
| 1층 | 아파트 | 아파트 | 304.29㎡ 92.05평 |
| 최저층/최고층 | 2층/15층 |
총 주차대수 | 828대 |
|---|---|---|---|
| 세대당 주차대수 | 1.43대 |
입주년월 | 20221201 |
| 용적률 | 217.6046% |
건폐율 | 26.737% |
| 승강기 유무 | 유 |
내진설계 여부 | 미설계 |
| 대지면적 | 26,632.1㎡(8,056.2102평) |
건축면적 | 7,120.6214㎡(2,153.988평) |
| 연면적 | 89,099.1687㎡(26,952.4985평) |
정성을 다하겠습니다.
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문의하기연면적
1,616평대지면적
8,056평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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