| 주소 |
서울 강서구 화곡동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
아파트
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매매 |
8억
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| 관리비 |
250,000원
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
공급 112.38㎡ 34평 / 전용 83.66㎡ 25평 (전용률 81%) 평
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| 층정보 |
현재층 :5층 / 총층 :9층
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주용도 |
아파트
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| 기타용도 |
아파트
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방향 |
동향 (거실 기준)
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| 난방 유형 |
개별난방
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방 / 욕실 |
3 개 / 2 개
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| 주차 |
가능 (
총 주차대수 44 대 )
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엘리베이터 |
2 대
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| 테마 종류 |
급매물
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입주가능일 |
즉시입주가능 협의가능
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| 사용승인일 |
2001-04-06
|
세대수 |
40
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| 매물 등록일 |
2026-05-11
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평당가 |
2,351만원/평 (712만원/㎡)
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급매로 나온 아파트 매물.
집주인거주, 상태좋음,
- 우장산 역세권 아파트
- 입주당시 프리미엄 실내인테리어
| 주소 |
서울 강서구 화곡동
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건물명 |
-
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|---|---|---|---|
| 대지면적 |
1,540.5㎡
466평
평
|
건축면적 |
595.25㎡
180평
(건폐율 38.64%)
평
|
| 연면적 |
5,410.97㎡
1,637평
평
|
용적률산정연면적 |
4,038.5㎡
1,222평
(용적률 262.16%)
평
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| 층정보 |
지하 2층
/ 지상 9층
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주용도 |
공동주택
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| 기타용도 |
공동주택
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 방향 |
주된 출입구 기준
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주구조 |
철근콘크리트구조
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| 높이 |
32.8m
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지붕구조 |
콘크리트경사슬래브
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| 주차 |
자주식(옥내)
35대
, 자주식(옥외)
9대
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엘리베이터 |
일반
2
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| 세대수 |
40 세대
|
허가일 |
-
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| 착공일 |
199909
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사용승인일 |
2001-04-06
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| 층 | 주용도 | 기타용도 | 바닥면적 |
|---|---|---|---|
| 옥탑2층 | 아파트 | 물탱크실(연면적제외) | 24.85㎡ 7.52평 |
| 옥탑1층 | 아파트 | 기계실(연면적제외) | 24.85㎡ 7.52평 |
| 9층 | 아파트 | 아파트 | 273.28㎡ 82.67평 |
| 8층 | 아파트 | 아파트 | 377.98㎡ 114.34평 |
| 7층 | 아파트 | 아파트 | 447.22㎡ 135.28평 |
| 6층 | 아파트 | 아파트 | 487.91㎡ 147.59평 |
| 5층 | 아파트 | 아파트 | 499.08㎡ 150.97평 |
| 4층 | 아파트 | 아파트 | 499.08㎡ 150.97평 |
| 3층 | 아파트 | 아파트 | 499.08㎡ 150.97평 |
| 2층 | 아파트 | 아파트 | 500.55㎡ 151.42평 |
| 1층 | 아파트 | 아파트 | 454.32㎡ 137.43평 |
| 지하2층 | 아파트 | 펌프실 | 68.01㎡ 20.57평 |
| 지하1층 | 아파트 | 주차장 | 1,304.46㎡ 394.6평 |
| 최저층/최고층 | 6층/9층 |
총 주차대수 | 44대 |
|---|---|---|---|
| 세대당 주차대수 | 1.1대 |
난방방식 | 개별난방 |
| 난방연료 | 도시가스 |
시공사 | 신일라이프건설(주) |
| 입주년월 | 2001-04 |
분양년월 | 2001-00 |
| 용적률 | 262% |
건폐율 | 38% |
| 내진설계 여부 | 미설계 |
호실정보존재여부 | 유 |
| 대지면적 | 1,540.5㎡(465평) |
건축면적 | 595.25㎡(180평) |
| 연면적 | 5,410.97㎡(1,636평) |
정성을 다하겠습니다.
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문의하기연면적
1,637평대지면적
466평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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