| 주소 |
서울 서대문구 창천동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
아파트
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매매 |
4억5,000만
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| 관리비 |
70,000원
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
공급 32.716㎡ 10평 / 전용 23.246㎡ 7평 (전용률 71%) 평
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| 층정보 |
현재층 :3층 / 총층 :6층
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주용도 |
다세대주택
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| 기타용도 |
도시형생활주택(단지형다세대)
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방향 |
남서향 (거실 기준)
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| 방 / 욕실 |
2 개 / 1 개
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주차 |
가능 (
총 주차대수 6 대 )
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| 엘리베이터 |
1 대
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입주가능일 |
즉시입주가능 협의가능
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| 사용승인일 |
2022-08-12
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세대수 |
12
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| 매물 등록일 |
2026-05-28
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평당가 |
4,543만원/평 (1,375만원/㎡)
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✅실거주 의무 없음
✅전 세대 에어비앤비 운영가능 (직접/간접)
✅간접운영시 월세 250~300 보장
✅입주시 실내 인테리어 보수 무상
✅무인택배함
✅주차가능
✅남은세대: 6세대(3층1/4층2/5층1/6층2)
⚡특장점⚡
- 홍대 쿼드 역세권 : 홍대입구역(2호선,공항선,경의중앙선,대장홍대선-착공확정)
- 버스정류장에서 도보3분
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- 주변입지 : 경의선숲길, 와우공원, 연트럴파크, 4대명문학교, 대형병원, 현대백화점
- 관리비 7만원 / 월주차비 5만원 /
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| 주소 |
서울 서대문구 창천동
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건물명 |
-
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|---|---|---|---|
| 대지면적 |
208.8㎡
63평
평
|
건축면적 |
122.02㎡
37평
(건폐율 58.44%)
평
|
| 연면적 |
451.24㎡
136평
평
|
용적률산정연면적 |
414.72㎡
125평
(용적률 198.62%)
평
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| 층정보 |
지하 1층
/ 지상 6층
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주용도 |
공동주택
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| 기타용도 |
도시형생활주택(단지형다세대) 및 근린생활시설
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 방향 |
주된 출입구 기준
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주구조 |
철근콘크리트구조
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| 높이 |
19.5m
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지붕구조 |
(철근)콘크리트
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| 주차 |
자주식(옥내)
6대
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엘리베이터 |
일반
1
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| 세대수 |
12 세대
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허가일 |
2021-08-27
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| 착공일 |
2021-10-06
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사용승인일 |
2022-08-12
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| 층 | 주용도 | 기타용도 | 바닥면적 |
|---|---|---|---|
| 6층 | 다세대주택 | 도시형생활주택(단지형다세대-2세대) | 55.41㎡ 16.76평 |
| 5층 | 다세대주택 | 도시형생활주택(단지형다세대-2세대) | 65.75㎡ 19.89평 |
| 4층 | 다세대주택 | 도시형생활주택(단지형다세대-2세대) | 74.31㎡ 22.48평 |
| 3층 | 다세대주택 | 도시형생활주택(단지형다세대-3세대) | 91.08㎡ 27.55평 |
| 2층 | 다세대주택 | 도시형생활주택(단지형다세대-3세대) | 91.08㎡ 27.55평 |
| 1층 | 사무소 | 사무소 | 37.1㎡ 11.22평 |
| 지1층 | 다세대주택 | 기계실 | 36.52㎡ 11.05평 |
| 도시형생활주택 여부 | 유 |
최저층/최고층 | 3층/6층 |
|---|---|---|---|
| 총 주차대수 | 5대 |
세대당 주차대수 | 0.41대 |
| 난방방식 | 개별난방 |
난방연료 | 도시가스 |
| 시공사 | (주)태상종합개발 |
입주년월 | 2022-08 |
| 분양년월 | 2001-00 |
용적률 | 198% |
| 건폐율 | 58% |
내진설계 여부 | 설계 |
| 대지면적 | 208.8㎡(63평) |
건축면적 | 122.023㎡(36평) |
| 연면적 | 451.235㎡(136평) |
정성을 다하겠습니다.
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문의하기연면적
136평대지면적
63평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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