| 주소 |
서울 강서구 등촌동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
오피스텔
|
매매 |
7억9,000만
|
| 관리비 |
180,000원
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
전용 82.43㎡ 25평 평
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| 층정보 |
(지상)
전체층 : 14층
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주용도 |
업무시설
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| 방향 |
남향 (거실 기준)
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방 / 욕실 |
3 개 / 2 개
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| 주차 |
145 대
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엘리베이터 |
-
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| 입주가능일 |
즉시입주가능 협의가능
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사용승인일 |
2005-03-15
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| 세대수 |
140
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매물 등록일 |
2026-02-04
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✅가양 급행역
✅남향
✅3룸, 화2
✅거실전망이 트인집
✅매매가격협의가
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⚡ 공인중개사법 제18조 제2·3항에 따라 광고 중개 가능한 매물이지만, 문의 시점에 따라 거래 완료 여부 및 매물 내용은 변동될 수 있습니다.
| 최저층/최고층 | 14층/14층 |
총 주차대수 | 145대 |
|---|---|---|---|
| 세대당 주차대수 | 1.03대 |
난방방식 | 중앙난방 |
| 난방연료 | 도시가스 |
시공사 | 에이스종합건설(주) |
| 입주년월 | 2005-07 |
분양년월 | 2001-00 |
| 용적률 | 399% |
건폐율 | 50% |
| 내진설계 여부 | 설계 |
현관구조 | 복도식 |
| 대지면적 | 3,356.6㎡(1,015평) |
건축면적 | 1,711.6㎡(517평) |
| 연면적 | 17,910.4㎡(5,417평) |
정성을 다 하겠습니다.
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0평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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