| 주소 |
서울 강서구 화곡동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
주택
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매매 |
3억1,000만
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| 관리비 |
120,000원
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
공급 50.22㎡ 15평 / 전용 35.27㎡ 11평 (전용률 70%) 평
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| 층정보 |
(지상)
전체층 : 11층
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주용도 |
다세대주택
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| 기타용도 |
공동주택(다세대주택)
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방향 |
남서향 (거실 기준)
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| 방 / 욕실 |
3 개 / 1 개
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주차 |
가능 (
총 주차대수 31 대 )
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| 엘리베이터 |
1 대
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입주가능일 |
즉시입주가능 협의가능
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| 사용승인일 |
2020-06-18
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세대수 |
24
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| 매물 등록일 |
2026-02-11
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평당가 |
2,039만원/평 (617만원/㎡)
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| 주소 |
서울 강서구 화곡동
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건물명 |
-
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|---|---|---|---|
| 대지면적 |
373㎡
113평
평
|
건축면적 |
223.62㎡
68평
(건폐율 59.95%)
평
|
| 연면적 |
2,447.88㎡
740평
평
|
용적률산정연면적 |
2,000.23㎡
605평
(용적률 536.25%)
평
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| 층정보 |
지하 2층
/ 지상 11층
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주용도 |
업무시설
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| 기타용도 |
업무시설(오피스텔) 및 공동주택(다세대주택)
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 방향 |
주된 출입구 기준
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주구조 |
철근콘크리트구조
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| 높이 |
35.3m
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지붕구조 |
평스라브
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| 주차 |
자주식(옥내)
1대
기계식(옥내)
30대
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엘리베이터 |
일반
1
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| 세대수 |
16 세대
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허가일 |
2018-01-09
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| 착공일 |
2018-06-28
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사용승인일 |
2020-06-18
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| 층 | 주용도 | 기타용도 | 바닥면적 |
|---|---|---|---|
| 옥탑2층 | 오피스텔 | 계단실,물탱크실(연면적제외) | 27.91㎡ 8.44평 |
| 옥탑1층 | 오피스텔 | 계단실(연면적제외) | 25.33㎡ 7.66평 |
| 11층 | 다세대주택 | 다세대주택(4세대) | 162.61㎡ 49.19평 |
| 10층 | 다세대주택 | 다세대주택(4세대) | 162.61㎡ 49.19평 |
| 9층 | 다세대주택 | 다세대주택(4세대) | 162.61㎡ 49.19평 |
| 8층 | 다세대주택 | 다세대주택(4세대) | 162.61㎡ 49.19평 |
| 7층 | 오피스텔 | 오피스텔(4호) | 220.34㎡ 66.65평 |
| 6층 | 오피스텔 | 오피스텔(4호) | 220.34㎡ 66.65평 |
| 5층 | 오피스텔 | 오피스텔(4호) | 220.34㎡ 66.65평 |
| 4층 | 오피스텔 | 오피스텔(4호) | 220.34㎡ 66.65평 |
| 3층 | 오피스텔 | 오피스텔(4호) | 220.34㎡ 66.65평 |
| 2층 | 오피스텔 | 오피스텔(4호) | 220.34㎡ 66.65평 |
| 1층 | 오피스텔 | 카리프트(용적률제외) | 51.82㎡ 15.68평 |
| 1층 | 오피스텔 | 방재실 | 3.01㎡ 0.91평 |
| 1층 | 오피스텔 | 계단실 | 24.74㎡ 7.48평 |
| 지2층 | 오피스텔 | 통신실 | 17.25㎡ 5.22평 |
| 지2층 | 오피스텔 | 물탱크실,기계실,전기실 | 100.71㎡ 30.46평 |
| 지2층 | 오피스텔 | 계단실 | 15.17㎡ 4.59평 |
| 지1층 | 오피스텔 | 기계실주차장 | 133.48㎡ 40.38평 |
| 지1층 | 사무소 | 계단실,화장실 | 27.1㎡ 8.2평 |
| 지1층 | 사무소 | 2종근린생활시설(사무소) | 102.12㎡ 30.89평 |
| 최저층/최고층 | 7층/7층 |
총 주차대수 | 18대 |
|---|---|---|---|
| 세대당 주차대수 | 0.75대 |
난방방식 | 개별난방 |
| 난방연료 | 도시가스 |
시공사 | (주)재원엔건설 |
| 입주년월 | 2020-06 |
분양년월 | 2001-00 |
| 용적률 | 536% |
건폐율 | 59% |
| 내진설계 여부 | 설계 |
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| 대지면적 | 373㎡(112평) |
건축면적 | 223.62㎡(67평) |
| 연면적 | 2,447.88㎡(740평) |
정성을 다 하겠습니다.
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문의하기연면적
740평대지면적
113평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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중개사등록번호가 있는
매물을 광고하고 싶으신 회원
건물주·소유주·분양사 등
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중복으로 체크된 매물 없어
등록 가능한 주소 또는 호실 입니다
