| 주소 |
서울 강서구 화곡동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
아파트
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매매 |
13억5,000만
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| 관리비 |
450,000원
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
공급 215.8㎡ 65평 / 전용 177.86㎡ 54평 (전용률 82%) 평
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| 층정보 |
(지상)
전체층 : 18층
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주용도 |
아파트
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| 기타용도 |
아파트
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방향 |
남향 (거실 기준)
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| 방 / 욕실 |
4 개 / 3 개
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주차 |
가능 (
총 주차대수 1979 대 )
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| 엘리베이터 |
0 대
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입주가능일 |
2026-08 이후
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| 사용승인일 |
2003-09-06
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세대수 |
1164
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| 매물 등록일 |
2026-05-29
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평당가 |
2,066만원/평 (626만원/㎡)
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| 주소 |
서울 강서구 화곡동
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건물명 |
-
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|---|---|---|---|
| 대지면적 |
66,508.5㎡
20,119평
평
|
건축면적 |
480.67㎡
145평
(건폐율 -%)
평
|
| 연면적 |
7,765.44㎡
2,349평
평
|
용적률산정연면적 |
7,765.44㎡
2,349평
(용적률 -%)
평
|
| 층정보 |
지상 18층
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주용도 |
공동주택
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| 기타용도 |
공동주택
|
위반 여부 |
해당 안됨
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| 방향 |
주된 출입구 기준
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주구조 |
철근콘크리트구조
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| 높이 |
52.5m
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지붕구조 |
(철근)콘크리트경사지붕
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| 주차 |
자주식(옥내)
1868대
, 자주식(옥외)
111대
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엘리베이터 |
비상용
1
|
| 세대수 |
36 세대
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허가일 |
2000-10-18
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| 착공일 |
2000-10-26
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사용승인일 |
2003-09-06
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| 층 | 주용도 | 기타용도 | 바닥면적 |
|---|---|---|---|
| 18층 | 아파트 | 아파트 | 431.04㎡ 130.39평 |
| 17층 | 아파트 | 아파트 | 431.04㎡ 130.39평 |
| 16층 | 아파트 | 아파트 | 431.04㎡ 130.39평 |
| 15층 | 아파트 | 아파트 | 431.04㎡ 130.39평 |
| 14층 | 아파트 | 아파트 | 431.04㎡ 130.39평 |
| 13층 | 아파트 | 아파트 | 431.04㎡ 130.39평 |
| 12층 | 아파트 | 아파트 | 431.04㎡ 130.39평 |
| 11층 | 아파트 | 아파트 | 431.04㎡ 130.39평 |
| 10층 | 아파트 | 아파트 | 431.04㎡ 130.39평 |
| 9층 | 아파트 | 아파트 | 431.04㎡ 130.39평 |
| 8층 | 아파트 | 아파트 | 431.04㎡ 130.39평 |
| 7층 | 아파트 | 아파트 | 431.04㎡ 130.39평 |
| 6층 | 아파트 | 아파트 | 431.04㎡ 130.39평 |
| 5층 | 아파트 | 아파트 | 431.04㎡ 130.39평 |
| 4층 | 아파트 | 아파트 | 431.04㎡ 130.39평 |
| 3층 | 아파트 | 아파트 | 433.28㎡ 131.07평 |
| 2층 | 아파트 | 아파트 | 433.28㎡ 131.07평 |
| 1층 | 아파트 | 아파트 | 433.28㎡ 131.07평 |
| 최저층/최고층 | 12층/25층 |
총 주차대수 | 1,979대 |
|---|---|---|---|
| 세대당 주차대수 | 1.7대 |
난방방식 | 개별난방 |
| 난방연료 | 도시가스 |
시공사 | 롯데건설 |
| 입주년월 | 2003-08 |
분양년월 | 2001-00 |
| 용적률 | 256% |
건폐율 | 18% |
| 내진설계 여부 | 설계 |
관리사무소 | 02-2602-7413 |
| 현관구조 | 계단식 |
호실정보존재여부 | 유 |
| 대지면적 | 66,508.5㎡(20,118평) |
건축면적 | 11,994.07㎡(3,628평) |
| 연면적 | 235,741.47㎡(71,311평) |
정성을 다 하겠습니다.
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문의하기연면적
2,349평대지면적
20,119평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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