| 주소 |
경기 김포시 고촌읍 신곡리
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
아파트
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매매 |
5억7,000만
|
| 관리비 |
220,000원 (수도,공동전기 ,전기,수도,공용관리비)
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미등기 여부 |
미등기 건물
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
전용 84.9582㎡ 26평 평
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| 층정보 |
전체층 : 16층
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주용도 |
주거
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| 방향 |
남동향 (거실 기준)
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방 / 욕실 |
3 개 / 2 개
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| 주차 |
-
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엘리베이터 |
-
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| 입주가능일 |
2027-03-26 이후
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사용승인일 |
2020-11-23
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| 매물 등록일 |
2026-05-11
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✅현. 임차인 거주중 27.3하순 만기(세안고 매매)
✅ 최신 시스템 에어컨 4대 설치 완료(25년 설치)
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층간소음에서 자유로움
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(3번 게이트에서 70D버스가 출발하여 앉아서 갈 수 있음)
✅ 주차 편리(지하 2층 지하주차장과 바로 연결되어 있음)
✅ 예일유치원, 달빛유치원// 보름초 도보 5~10분
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정성을 다하겠습니다.
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-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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