| 주소 |
서울 강서구 화곡동 473-4 101동
서울 강서구 등촌로13아길 44 101동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
아파트
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매매 |
3억8,000만
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| 관리비 |
150,000원
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
공급 69.35㎡ 21평 / 전용 53.58㎡ 16평 (전용률 77%) 평
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| 층정보 |
현재층 :9층 / 총층 :11층
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주용도 |
아파트
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| 기타용도 |
아파트
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방향 |
남동향 (거실 기준)
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| 방 / 욕실 |
2 개 / 1 개
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주차 |
가능 (
총 주차대수 95 대 )
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| 엘리베이터 |
3 대
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입주가능일 |
즉시입주가능 협의가능
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| 사용승인일 |
2005-08-16
|
세대수 |
91
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| 매물 등록일 |
2026-05-11
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평당가 |
1,810만원/평 (548만원/㎡)
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| 주소 |
화곡동 473-4
|
건물명 |
101동
|
|---|---|---|---|
| 대지면적 |
3,699.6㎡
1,119평
평
|
건축면적 |
995.84㎡
301평
(건폐율 26.92%)
평
|
| 연면적 |
12,141.85㎡
3,673평
평
|
용적률산정연면적 |
8,985.95㎡
2,718평
(용적률 242.89%)
평
|
| 층정보 |
지하 1층
/ 지상 11층
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주용도 |
공동주택
|
| 기타용도 |
아파트
|
위반 여부 |
해당 안됨
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| 방향 |
주된 출입구 기준
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주구조 |
철근콘크리트구조
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| 높이 |
30.99m
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지붕구조 |
(철근)콘크리트평스라브
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| 주차 |
자주식(옥내)
84대
, 자주식(옥외)
11대
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엘리베이터 |
일반
3
|
| 세대수 |
91 세대
|
허가일 |
2003-07-01
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| 착공일 |
200402
|
사용승인일 |
2005-08-16
|
| 층 | 주용도 | 기타용도 | 바닥면적 |
|---|---|---|---|
| 11층 | 아파트 | 아파트 | 677.18㎡ 204.85평 |
| 10층 | 아파트 | 아파트 | 677.18㎡ 204.85평 |
| 9층 | 아파트 | 아파트 | 677.18㎡ 204.85평 |
| 8층 | 아파트 | 아파트 | 775㎡ 234.44평 |
| 7층 | 아파트 | 아파트 | 841.45㎡ 254.54평 |
| 6층 | 아파트 | 아파트 | 867.75㎡ 262.49평 |
| 5층 | 아파트 | 아파트 | 894.04㎡ 270.45평 |
| 4층 | 아파트 | 아파트 | 894.04㎡ 270.45평 |
| 3층 | 아파트 | 아파트 | 894.04㎡ 270.45평 |
| 2층 | 아파트 | 아파트 | 894.04㎡ 270.45평 |
| 1층 | 아파트 | 아파트 | 829.37㎡ 250.88평 |
| 1층 | 아파트 | 관리실,경비실,공동화장실,MDF실 | 64.68㎡ 19.57평 |
| 지하1층 | 아파트 | 지하주차장 | 3,035.48㎡ 918.23평 |
| 지하1층 | 아파트 | 기계실,전기실 | 120.42㎡ 36.43평 |
| 최저층/최고층 | 7층/11층 |
총 주차대수 | 95대 |
|---|---|---|---|
| 세대당 주차대수 | 1.04대 |
난방방식 | 개별난방 |
| 난방연료 | 도시가스 |
시공사 | 명지건설주식회사 |
| 입주년월 | 2005-08 |
분양년월 | 2001-00 |
| 용적률 | 242% |
건폐율 | 26% |
| 내진설계 여부 | 설계 |
관리사무소 | 02-2646-4652 |
| 현관구조 | 계단식 |
호실정보존재여부 | 유 |
| 대지면적 | 3,699.6㎡(1,119평) |
건축면적 | 995.84㎡(301평) |
| 연면적 | 12,141.85㎡(3,672평) |
정성을 다 하겠습니다.
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문의하기연면적
3,673평대지면적
1,119평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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