| 주소 |
인천 강화군 양사면 인화리
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
토지
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매매 |
1억5,000만
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| 토지합계 면적 |
590㎡
178평
평
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필지수 |
1개
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| 매물 등록일 |
2026-07-22
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평당가 |
84만원/평 (25만원/㎡)
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생산관리지역 · 과수원/농장 · 대지면적 약 178평(588㎡)
급매 희망가 1억 5,000만원 · 유리온실 및 특수작물 포함
약 30종 130주 과수유리온실 · 특수작물서해 조망사정상 급매
2다품종 과수 재배 현황 (약 30종 · 130주)
4~5년생 과실수 약 130주가 이미 과일을 생산하고 있어, 식재 후 결실까지의 초기 기다림 없이 매입 즉시 수확이 가능한 상태입니다. 사과·자두를 비롯한 약 30여 종의 다양한 과실이 조성되어 가족 체험농장으로 최적입니다.
3유리온실 · 카페형 하우스 · 특수작물
부지 내에는 특수목재로 지은 카페형 비닐하우스(약 10평)와 유리온실이 함께 있어, 단순 농지를 넘어 체류형 쉼터·카페 공간으로 전환이 가능합니다. 온실 내부에는 바나나 등 아열대 특수작물이 재배되고 있어 사계절 녹색 공간으로 활용됩니다.
"바로 사용 가능한, 조망 좋은 종합 힐링 농장"
본 물건은 약 30종 130주의 결실 중인 과수, 유리온실·카페형 하우스, 특수작물 재배지를 갖춘 종합 농장으로, 3면 포장도로 접함과 서해·교동대교 조망까지 겸비했습니다. 식재·조성이 이미 완료되어 매입 즉시 실사용·수익화가 가능한 점이 핵심 강점입니다.
| 핵심 강점 | 내용 |
|---|---|
| 즉시 사용성 | 4~5년생 과수 결실 중 · 온실·조경 완비 → 초기 조성 부담 최소 |
| 입지·조망 | 3면 포장도로 · 서해/교동대교 조망 · 수도권 1시간대 |
| 확장성 | 과수원·카페·특수작물·힐링단지 등 복합 활용 가능 |
| 매도 조건 | 1억 5,000만원 (급매 · 협의 가능) |
| 지번(주소) |
인천 강화군 양사면 인화리
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토지면적 |
589.5㎡
178평
평
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|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) |
27,100원
|
개별공시지가(3.3㎡) |
89,587원
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| 개별공시지가(합) |
15,975,450원
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지목 |
답
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| 용도지역 |
생산관리지역
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이용상황 |
-
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| 현재 용도 |
-
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추천 용도 |
-
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| 진입도로 |
-
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국토이용 |
-
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| 도시계획 |
-
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건축허가 |
-
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| 토지거래허가구역 |
-
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소유구분 |
개인
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| 소유권 변동일자 |
2021-02-05
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소유권 변동원인 |
소유권이전
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| 도로접면 |
소로한면
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지형높이 |
평지
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| 지형형상 |
사다리
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압류 여부 |
-
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| 필지면적 합계 |
589.5㎡
178평
|
개별공시지가(㎡) |
27,100원
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|---|---|---|---|
| 개별공시지가(3.3㎡) |
89,587원
|
개별공시지가(합계) |
15,975,450원
|
| 포함 |
생산관리지역
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|---|
| 포함 |
제한보호구역(전방지역:25km),성장관리권역,가축사육제한구역
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|---|---|
| 접함 |
도로구역
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| 일자 | 사유 |
|---|---|
| 2020-06-15 | 번에서 분할 |
| 기준년도 | 개별공시지가(평) | 이전대비 |
|---|---|---|
| 데이터가 없습니다. |
정성을 다하겠습니다.
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