| 주소 |
서울 강서구 화곡동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
빌딩·상가
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건물명 |
-
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| 대지면적 |
165㎡
50평
평
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건축면적 |
88.4㎡
27평
평
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| 연면적 |
107.42㎡
32평
평
|
용적률산정연면적 |
88.4㎡
27평
평
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| 용적률 |
53.57%
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건폐율 |
53.57%
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| 층정보 |
지하 1층 / 지상 1층
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주용도 |
제1종근린생활시설
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| 방향 |
서향 (주된 출입구 기준)
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주차 |
-
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| 엘리베이터 |
-
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세대수 |
1 가구
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| 사용승인일 |
1997-09-04
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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매물 등록일 |
2026-08-24
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| 조회수 |
101회
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| 매매가 |
17억
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대지면적 평단가 |
3,405만원
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|---|---|---|---|
| 연면적 평단가 |
5,231만원
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건축면적 평단가 |
6,357만원
|
✅화곡역에서 도보 5분에 위치하는
가시성이 좋은 위치의 대로변 건물을 매매합니다.
✅ 대지면적 약 50여평
✅ 1종근린생활시설
✅주변 재개발 및 정비구역이 지정
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| 주소 |
서울 강서구 화곡동
|
건물명 |
-
|
|---|---|---|---|
| 대지면적 |
165㎡
50평
평
|
건축면적 |
88.4㎡
27평
(건폐율 53.57%)
평
|
| 연면적 |
107.42㎡
32평
평
|
용적률산정연면적 |
88.4㎡
27평
(용적률 53.57%)
평
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| 층정보 |
지하 1층
/ 지상 1층
|
주용도 |
제1종근린생활시설
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| 기타용도 |
근린생활시설및주택
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 방향 |
서향 (주된 출입구 기준)
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주구조 |
벽돌구조
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| 높이 |
-
|
지붕구조 |
스라브
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| 주차 |
-
|
엘리베이터 |
-
|
| 세대수 |
1 가구
|
허가일 |
-
|
| 착공일 |
-
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사용승인일 |
1997-09-04
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| 층 | 주용도 | 기타용도 | 바닥면적 |
|---|---|---|---|
| 옥탑 | 기타제1종근린생활시설 | 연면적제외 | 11㎡ 3.33평 |
| 1층 | 기타제1종근린생활시설 | 근린생활시설(증축) | 16.23㎡ 4.91평 |
| 1층 | 기타제1종근린생활시설 | 근린생활시설(기존) | 72.17㎡ 21.83평 |
| 지층 | 단독주택 | 주택 | 19.02㎡ 5.75평 |
| 지번(주소) |
서울 강서구 화곡동
|
토지면적 |
165㎡
50평
평
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|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) |
7,231,000원
|
개별공시지가(3.3㎡) |
23,904,131원
|
| 개별공시지가(합) |
1,193,115,000원
|
지목 |
대지
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| 용도지역 |
3종일반주거지역
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이용상황 |
상업기타
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| 현재 용도 |
-
|
추천 용도 |
-
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| 진입도로 |
-
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국토이용 |
-
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| 도시계획 |
-
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건축허가 |
-
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| 토지거래허가구역 |
-
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소유구분 |
개인
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| 소유권 변동일자 |
2021-12-28
|
소유권 변동원인 |
주소변경
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| 도로접면 |
광대세각
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지형높이 |
평지
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| 지형형상 |
사다리
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압류 여부 |
-
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| 필지면적 합계 |
165㎡
50평
|
개별공시지가(㎡) |
7,231,000원
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(3.3㎡) |
23,904,131원
|
개별공시지가(합계) |
1,193,115,000원
|
| 포함 |
도시지역,중요시설물보호지구(공항),제3종일반주거지역
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|---|---|
| 접함 |
도로
|
| 포함 |
대공방어협조구역,상대보호구역,도시기타용도지역지구미분류,수평표면구역,가축사육제한구역,과밀억제권역,가로구역별 최고높이 제한지역
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|---|---|
| 저촉 |
건축선
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| 일자 | 사유 |
|---|---|
| 1975-02-05 | 분할되어 본번에 을 부함 |
| 기준년도 | 개별공시지가(평) | 이전대비 |
|---|---|---|
| 데이터가 없습니다. |
정성을 다 하겠습니다.
정성을 다 하겠습니다.
전화하기
문의하기연면적
32평대지면적
50평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
실거래가 및 매물을
확인하고 싶으신 일반 회원
중개사등록번호가 있는
매물을 광고하고 싶으신 회원
건물주·소유주·분양사 등
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등록 가능한 주소 또는 호실 입니다
